No.517 春日は住宅ローン控除が使えるか?

「出会えてよかった!」人になる。
~Quality time for you~

想いのある社長の
信念経営サポーター
キャッシュフローコーチ 竹内美紀です。

「住宅ローン控除は40万円」

ユーキャンのCMです。

ユーキャンの
通信教育講座で
何やら
ファイナンシャルプランナーの
資格取得のために勉強しているようです。

住宅ローン控除
正確には

住宅借入金等特別控除

です。

・毎年の住宅ローン残高の1%を
10年間、所得税から控除

・最大40万円まで

・所得税で控除しきれない分は
 住民税からの控除

基本は払った税金が
戻ってきます。

ただし、こんな条件も

・自分で住むこと
・床面積が50㎡以上
・中古の場合、耐震機能があること
・借入期間は10年以上
・年収制限あり・・・

と細かく決められているので
ご注意ください。

こんなことで
適用できないことも
ありました

中古を購入のお客様。
個人間で売買を
するということ。

個人間は
消費税がかからないので
最大枠は40万円ではなく
20万円となります。

そう、基本は20万円が最大で
消費税の増税の緩和策として
暫定的に40万円が最大ということです。

その他、3年延長など・・・

毎年、変わるので
買うタイミングで
チェックしてくださいね。

国税庁

住宅を売買して
「居住用財産を譲渡した場合の3,000万円の特別控除の特例」を
利用した人も要注意です。

 

家を売買して
買った価格より
高く売れた時の
税金を控除してもらうと

住宅ローン控除が
使えないこともある、ということです。

 

さて、春日は
ラスベガスに家を買うとか。

居住が目的でないと
この制度は適用されません。

ラスベガスに居住・・・

日本の所得税の対象か?
そもそもの話になりますね。

制度はコロコロ変わるので
よく確認することが
必要です。

さて、ユーキャンの講座。
https://www.u-can.co.jp/challenge2019/index_f.html

FP技能士2級取得を
目指す講座のようです。

春日の動向見守って
まいりましょう。

 

お忙しいところ
最後まで読んでいただきまして
ありがとうございました。

良い1日を♪

 

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